Posts By: Alice

I giovani che non hanno più di 36 anni e che procedono all’acquisto della prima casa possono contare su uno sconto fiscale notevole all’atto del rogito. Lo Stato azzera le imposte sulla compravendita, sia quando questa avviene da un privato che da una ditta di costruzioni. L’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa per under 36 a zero tasse si applica  fino al 30 giugno 2022, salvo proroga. Condizioni per… Leggi Tutto […]

AFFIDANDO L’INCARICO A NOI AVRAI… Valutazione gratuita A.P.E. gratis  Massima visibilità su tutti i portali immobiliari Pubblicità su: nostro sito dedicato www.casacerea.it pagina facebook “Casacerea Agenzia Immobiliare” con posto personalizzati e mirati Applicazione gratuita per Smartphone  Video di presentazione studiati su misura per il tuo immobile, eseguiti da tecnico professionista. Ti ricordiamo infine che tutti i nostri servizi sono gratuiti, non richiediamo nessun rimborso spese e che nessun compenso è… Leggi Tutto […]

L’Attestato di Prestazione Energetica, conosciuto con il suo acronimo APE, è il documento che attesta le prestazioni energetiche di un immobile. E’ un documento obbligatorio negli atti di compravendita e di locazione di immobili e deve essere fornito dal proprietario al momento dell’atto. Vendendo casa con noi avrai gratis l’Attestato di Prestazione Energetica! Le informazioni che l’APE deve contenere Nell’Attestato di Prestazione Energetica APE sono riportate le seguenti informazioni sull’immobile: caratteristiche… Leggi Tutto […]

Nel nostro sistema giuridico se divento proprietario di un immobile per successione, potrò accettare l’eredità in maniera espressa, con un atto formale (pubblico) davanti al notaio e sarà quest’ultimo, di conseguenza, a trascrivere l’acquisto a mio favore. Oppure posso accettare tacitamente l’eredità, senza andare dal notaio, compiendo cioè un’azione che non avrei diritto di compiere se non mi considerassi erede e di conseguenza proprietario: se entro in una agenzia immobiliare… Leggi Tutto […]

Se rivendi entro 5 anni dall’acquisto… Dalla cessione dell’abitazione può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra l’incasso della vendita percepito e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione dell’immobile ceduto. Questo valore, se deriva da una cessione a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni è considerato come uno dei redditi appartenenti alla categoria “redditi diversi” e, come… Leggi Tutto […]

Prelazione significa che l’ordinamento (e in questo caso si parla di prelazione legale), oppure l’accordo tra le parti (prelazione negoziale), accorda ad un soggetto una preferenza nell’esercizio di una facoltà. Il caso tipico della prelazione che nasce per accordo tra le parti e cioè della prelazione negoziale, si ha quando qualcuno assume l’obbligo di preferire un determinato soggetto, a parità di condizioni, nella vendita di un bene. Al di là… Leggi Tutto […]

Quando acquistiamo una casa ci sono delle imposte da pagare: IVA o imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale. La percentuale da pagare varia in base alle caratteristiche del venditore e dell’acquirente (“prima” o “seconda” casa, privato o impresa costruttrice). L’acquirente può avere agevolazioni anche se l’immobile non è adibito ad abitazione principale. PRIMA CASA: le imposte variano in base ai soggetti partecipanti alla compravendita. – SE ACQUISTI DA… Leggi Tutto […]

La Legge di Stabilità 2018 ha previsto un’ulteriore proroga per la detrazione fiscale spettante per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, con il tetto massimo di € 96.000 che compete nella misura del 50% della detrazione Irpef per le spese fino al 31.12.2018 (fa fede la data del bonifico). Il bonus ristrutturazioni 2018 spetta per i seguenti interventi: di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità… Leggi Tutto […]

Chi acquista la prima casa ha diritto, in presenza di determinate condizioni stabilite dalla legge, ad usufruire di una tassazione ridotta. In particolare: se si acquista da un privato (o da un’impresa che vende in esenzione Iva), si deve versare un’imposta di registro del 2% (anziché del 9%) sul valore catastale dell’immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano ognuna nella misura fissa di 50 euro se si acquista… Leggi Tutto […]

Acquistare la prima casa. Una grande scelta. Difficile, quanto emozionante. Se stai cercando la tua prima casa perché vuoi andare a vivere da solo o stai coronando il tuo sogno di coppia in vista di una convivenza o del matrimonio, oppure se ti sei stancato di vivere in affitto e vuoi una casa che sia finalmente tua, ricorda che ci sono delle cose importanti da sapere e che affidarsi a dei professionisti,… Leggi Tutto […]

Hai un appartamento da mettere in affitto? Scegli di affidarti a un’agenzia immobiliare. Affittare la propria casa è un compito delicato e di enorme responsabilità, oggi più che mai. Se disponi di un appartamento o di una casa che vorresti mettere in affitto, anche se si tratta di un’eredità o di una seconda casa, le preoccupazioni sono molte. Decidere di affittare il proprio immobile tra privati, senza il supporto di un’agenzia specializzata,… Leggi Tutto […]

Vendere casa, oggi. Come fare? Casa Cerea nasce nel 1994 e da ormai più di 20 anni si occupa di vendere case nel territorio della bassa Veronese. Oggi come allora Casa Cerea si adopera per dare il miglior servizio ai suoi clienti, sia venditori che compratori. Conosciamo molto bene il territorio di Cerea, Casaleone, Sanguinetto, San Pietro di Morubio e Bonavicina, perché innanzitutto ci abitiamo. Hai un appartamento o una casa da… Leggi Tutto […]